EMLAK KİRALARKEN NE KADAR DİKKATLİYİZ ?

01.02.2007
Emlak Kiralanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Emlak Kiralanırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?



* Kiraya veren kişinin taşınmazın sahibi olması gibi bir zorunluluk yoktur.

* Kontrat ev sahibi veya yetkili kıldığı kişi ile yapılmalıdır.

* Kiralanmak istenilen taşınmazı mutlaka görmelisiniz.

* Taşınmazın eksikleri varsa kontrattan önce bildirilip, giderilmesi sağlanmalıdır.

* Gerekirse tapuya şerh düşülmeli.

* Bölgedeki kira fiyatları araştırılmalıdır.

* Konutun iç özellikleri yanında binanın genel özelliklerine de bakılmalıdır.

* Üst katlarda, çatının akıp akmadığına dikkat edilmelidir.

* Elektrik, su, doğalgaz gibi giderlerin girerken veya tahliye ederken sıfırlanmış olmasına dikkat edilmelidir.

* Senelik kira artışı kontrata yazılmalıdır.

* Güvence Bedeli veriliyorsa (Depozito) niçin verildiğini, hangi koşullardalarda alınacağı yazılmalıdır.

* Taraflar; kiracı, kiralayan ve kefil, kontratı birlikte imzalamalıdır.

* Elden para alışverişi yapılıyorsa, kontratın arka yüzündeki teslimat kısmı yazılıp, imzalanmalıdır.

* Kontratın her sayfası taraflarca ayrı ayrı yazılıp imzalanmalıdır.

* Demirbaşların durumu tam olarak yazılmalıdır.